Фестивальный. Расположен в северной части города. Включает в себя здания советской и новой застройки. Между ул. Красных партизан и Яна Полуяна и далее вдоль ул. Тургенева - зона советской застройки. Там расположены 5- и 9-этажные дома с квартирами малой площади. От ул. Атарбекова и Яна Полуяна, на землях бывшего совхоза "Солнечный" раскинулся новый микрорайон с современными жилыми комплексами "Солнечный" "Тихая гавань" с домами бизнес-класса "Юпитер", "Семейный очаг", " Елена". Фестивальный относится к числу так называемых "спальных" районов. На ФМР многоквартирные дома в большинстве своем пятиэтажные и девятиэтажные, также в районе имеется частный сектор. По ул. Тургенева построен элитный жилой комплекс "Тургеневский двор", "Замок" и др. На Фестивальном МКР продолжается строительство новых жилых комплексов. Новые дома строятся по ул. Яна Полуяна, Монтажников, Дальняя и др. Фестивальный - один из самых перспективных районов города. Здесь уже имеется развитая инфраструктура и налаженное транспортное сообщение.